Découvrez les dispositifs de défiscalisation immobilière Loi Censi-Bouvard et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). https://www.nexity.fr/ville/rouen/acheter/investissement-locatif-rouen https://www.rendementlocatif.com/investissement/villes/Rouen/76100 Vous gagnez 6.000 € par mois. Un bénéfice qui permet d’inciter les propriétaires tels que vous à s’orienter vers l’investissement dans un logement étudiant. Niveau avantage fiscal, il est possible, après 20 ans, si vous êtes un particulier, de récupérer la TVA, à condition que l’achat se fasse via une société d’exploitation. L’investissement immobilier en résidence étudiante ou dans un logement destiné à la location pour des étudiants est un moyen de diversifier son patrimoine tout en percevant des loyers. Les conseils à suivre pour investir en locatif étudiant. Le rendement locatif, les analyses du marché à Rouen, les prix, la rentabilité locative et les dernières annonces immobilières. Vos charges comptent pour 1.800 € par mois. Rouen compte près de 45 000 étudiants ce qui en fait une ville universitaire idéale pour investir. Quatre quartiers se situent proches des universités : Mont-Saint-Aignan, Rouen Pasteur, Rouen CHU, Rouen Saint Etienne du Rouvray-Madrillet. Si vous pouvez consacrer 600 € par mois au remboursement du crédit qui finance votre investissement locatif, vous pouvez emprunter 94.586 € à 1,90 % sur quinze ans assurance incluse. Sur la seconde marche du podium des villes les plus rentables pour un investissement locatif figure Reims où « 1 habitant sur 6 est un étudiant », précise le réseau d’agences. Le reste à vivre est donc de 4.200 € par mois. Ici aussi, le remboursement de la mensualité d’un crédit sans apport est aussi bien inférieur au loyer. Sommaire1 Comment faire pour débuter quand on est jeune et qu’on n’a pas d’argent ? Conseils pour investir en immobilier locatif à Rouen? Grâce à une prestation clé en main, notre équipe permet à chaque investisseur immobilier de réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité de l'opération. Rouen : la ville universitaire où il fait bon vivre et habiter. Nos offres d'investissement: Studio de 18,45m2 à 45000€ en location meublée non professionnelle dans une résidence étudiante à SOTTEVILLE-LES-ROUEN Investissement Locatif est la société leader pour le conseil en investissement locatif en France. ... 3- Rouen et ses 45.000 étudiants. Investissement locatif dans un studio pour étudiant, ... Pour investir dans un studio ou dans un logement étudiant, ... Lyon, Marseille-Aix, Lille, Toulouse, Bordeaux, Nantes, Nice, Rennes, Lyon, Strasbourg, Montpellier, Grenoble, Rouen et Nancy (voir le classement national des villes les plus étudiantes). Les avantages d'un investissement dans une résidence étudiante = Loyers réguliers + Réduction d'impôt, permettant de financer votre investissement locatif étudiant... l'immobilier de l'avenir !